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2020契稅稅率調整了 契稅稅率為3%-5%   

  • 作者:德永信 發表時間:2020-08-14 16:51:06
導讀: 8月11日,中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》,該法自2021年9月1日起實施。 此中最受公家存眷的是第三條:契稅稅率...

  8月11日,中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過了《中華人民共和國契稅法》,該法自2021年9月1日起實施。

  此中最受公家存眷的是第三條:契稅稅率為百分之三至百分之五。

  基于當前1%-2%的現實稅率,有自媒體將新契稅法第三條的劃定,解讀為契稅稅率上調,可可以激發買房本錢上升。對此,公家也紛紜表達了“契稅上調”的憂愁。

  但事實真的如此嗎?

  謎底是不是定的。

  現實上,我國契稅稅率一向就是3%-5%。在《中華人民共和國契稅法》呈現之前,我國實施的是中華人民共和國契稅暫行條例,此中明白劃定,契稅稅率為3%-5%。   

  所以,契稅上調的說法底子就是誤讀。

  有的朋友可可以會問,既然國度劃定的契稅稅率是3%-5%,那為何我們深圳一向是按1%-2%來收的呢?

  由于還有一個優惠契稅政策。

  國度稅務總局2016年的規范性文件(財稅〔2016〕23號)明白提出,對個人采辦家庭獨一住房,減按1%、1.5%的稅率征收契稅;對個人采辦家庭第二套改良性住房,減按1%、2%的稅率征收契稅。

  深圳當前履行的就是優惠契稅政策,90方以下首二套1%,90方以上首套1.5%、二套2%。

  也咨詢了國度稅務總局12366熱線,工作人員明白暗示,《中華人民共和國契稅法》和《財稅〔2016〕23號》,是配合存在的,兩份文件其實不沖突。   

  當前來看,假如具體處所不做出調劑,新契稅法的出臺,其實不會影響當前的稅率。

  其實,早在客歲年末契稅法草案審議時,就有專家學者指出,買房人對契稅現實合用稅率高度存眷、很是熟習。契稅法草案將稅率幅度肯定為3%-5%,可可以會發生提高個人住宅券稅具體合用稅率的誤讀。

  還有專家建議,當前是把3%-5%劃定為稅率,再通過稅收優惠減免操作減到1%。但依照稅收法定的原則,稅率幅度最好仍是由法令劃定,所以建議仍是把稅率改成1%-5%,爽性幅度放大一些,而不要劃定3%-5%,一會兒又減到1%。

  

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