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2020契稅新政策 官宣契稅稅率重大調整  

  • 作者:德永信 發表時間:2020-08-14 16:51:04
導讀: 中華人民共和國主席令 第五十二號 《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過,現予發布,自2021年9月1日...

  中華人民共和國主席令

  第五十二號

  《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過,現予發布,自2021年9月1日起實施。

  中華人民共和國主席 習近平

  2020年8月11日

  中華人民共和國契稅法

 ?。?020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過)

  第一條 在中華人民共和國境內轉移地盤、衡宇權屬,承受的單元和個報酬契稅的納稅人,該當遵照本律例定繳納契稅。   

  第二條 本法所稱轉移地盤、衡宇權屬,是指以下行動:

 ?。ㄒ唬┑乇P使用權出讓;

 ?。ǘ┑乇P使用權轉讓,包羅出售、贈與、交換;

 ?。ㄈ┖庥钌?、贈與、交換。

  前款第二項地盤使用權轉讓,不包羅地盤承包經營權和地盤經營權的轉移。

  以作價投資(入股)、了償債務、劃轉、嘉獎等體例轉移地盤、衡宇權屬的,該當遵照本律例定征收契稅。

  第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

  契稅的具體合用稅率,由省、自治區、直轄市人民當局在前款劃定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決議,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

  省、自治區、直轄市能遵照前款劃定的法式對分歧主體、分歧地域、分歧類型的住房的權屬轉移肯定不同稅率。   

  第四條 契稅的計稅根據:

 ?。ㄒ唬┑乇P使用權出讓、出售,衡宇生意,為地盤、衡宇權屬轉移合同肯定的成交價錢,包羅應交付的貨泉和什物、其他經濟好處對應的價款;

 ?。ǘ┑乇P使用權交換、衡宇交換,為所交換的地盤使用權、衡宇價錢的差額;

 ?。ㄈ┑乇P使用權贈與、衡宇贈與和其他沒有價錢的轉移地盤、衡宇權屬行動,為稅務機關參照地盤使用權出售、衡宇生意的房市價錢依法審定的價錢。

  納稅人申報的成交價錢、交換價錢差額較著偏低且無合法來由的,由稅務機關遵照《中華人民共和國稅收征收治理法》的劃定審定。

  第五條 契稅的應納稅額依照計稅根據乘以具體合用稅率計較。

  第六條 有以下景象之一的,免征契稅:

 ?。ㄒ唬﹪葯C關、事業單元、社會集體、軍事單元承受地盤、衡宇權屬用于辦公、講授、醫療、科研、軍事舉措措施;

 ?。ǘ┓菭I利性的名校、醫療機構、社會福利機構承受地盤、衡宇權屬用于辦公、講授、醫療、科研、養老、救助;   

 ?。ㄈ┏惺芑纳?、荒地、荒灘地盤使用權用于農、林、牧、漁業出產;

 ?。ㄋ模┗橐鲫P系存續時代夫妻之間變更地盤、衡宇權屬;

 ?。ㄎ澹┓ǘɡ^續人通過繼續承受地盤、衡宇權屬;

 ?。┳裾辗顒澏ㄔ摦斢枰员苊舛惖耐鈬v華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受地盤、衡宇權屬。

  按照國民經濟和社會成長的應該需要,國務院對居民住房應該要求保障、企業改制重組、災后重建等景象能劃定免征或減征契稅,報全國人民代表大會常務委員會備案。

  第七條 省、自治區、直轄市能決議對以下景象免征或減征契稅:

 ?。ㄒ唬┮虻乇P、衡宇被縣級以上人民當局征收、征用,從頭承受地盤、衡宇權屬;

 ?。ǘ┮虿怀煽沽绲糇》?,從頭承受住房權屬。

  前款劃定的免征或減征契稅的具體法子,由省、自治區、直轄市人民當局提出,報同級人民代表大會常務委員會決議,并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。   

  第八條 納稅人改變有關地盤、衡宇的用處,或有其他不再屬于本法第六條劃定的免征、減征契稅景象的,該當繳納已免征、減征的稅款。

  第九條 契稅的納稅義務產生時候,為納稅人簽定地盤、衡宇權屬轉移合同確當日,或納稅人獲得其他具有地盤、衡宇權屬轉移合同性質憑證確當日。

  第十條 納稅人該當在依法辦理地盤、衡宇權屬登記手續前申報繳納契稅。

  第十一條 納稅人辦理納稅事宜后,稅務機關該當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理地盤、衡宇權屬登記,不動產登記機構該當檢驗契稅完稅、減免稅憑證或有關信息。未依照劃定繳納契稅的,不動產登記機構不予辦理地盤、衡宇權屬登記。

  第十二條 在依法辦理地盤、衡宇權屬登記前,權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤消或被消除的,納稅人能向稅務機關申請退還已繳納的稅款,稅務機關該當依法辦理。   

  第十三條 稅務機關該當與相關部門成立契稅涉稅信息同享和工作共同機制。自然資本、住房城鄉扶植、民政、公安等相關部門該當實時向稅務機關供給與轉移地盤、衡宇權屬有關的信息,協助稅務機關增強契稅征收治理。

  稅務機關及其工作人員對稅收征收治理進程中知悉的納稅人的個人信息,該當依法予以保密,不得泄漏或不法向他人供給。

  第十四條 契稅由地盤、衡宇地點地的稅務機關遵照本法和《中華人民共和國稅收征收治理法》的劃定征收治理。

  第十五條 納稅人、稅務機關及其工作人員背反本律例定的,遵照《中華人民共和國稅收征收治理法》和有關法令律例的劃定究查法令責任。

  第十六條 本法自2021年9月1日起實施。1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢除。

  

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