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二手房交易所需要資料是什么?過戶二手房房產稅的類型是什么?  

  • 作者:德永信 發表時間:2020-08-25 18:28:38
導讀: 1.登記申請書原件(受理窗口供給) 2.申請人身份證明 3.衡宇所有權證原件 4.網上簽約確當地市存量房生意合同原件 5.生意兩邊當事人商定通過專有賬戶劃轉買賣結算資金的,應提交存...

  1.登記申請書原件(受理窗口供給)

  2.申請人身份證明

  3.衡宇所有權證原件

  4.網上簽約確當地市存量房生意合同原件

  5.生意兩邊當事人商定通過專有賬戶劃轉買賣結算資金的,應提交存量房買賣結算資金托管憑證原件;生意兩邊當事人商定自行劃轉買賣結算資金的,應提交存量房買賣結算資金自行劃轉聲明原件

  6.契稅完稅或減免稅憑證原件

  7.衡宇所有權證上的衡宇登記表、衡宇平面圖將產權人名字粉飾復議買方人數 1份

  8.其他資料:

 ?。?)洋房類衡宇生意的,還應該要供給買房資歷審核時申報家庭成員的身份證明、成婚證明、戶籍證明及其他材料原件   

 ?。?)央產已購共有住房轉移的,還應提交《在京中心單元已購公房變更通知單》原件

 ?。?)已購經濟合用房、限價商品房獲得契稅完稅憑證或衡宇所有權證未滿五年的,不得按房市價出售,確應該要出售的,應該要提交戶口地點區縣住房保障治理部門出具簡直定合適條件的買房人的證明原件;滿五年出售的,應該要提交產權人戶口地點區縣住房保障部門開具的拋卻回購權的證明

 ?。?)補交地盤出讓金的證明

 ?。?)標準價、優惠價提交補交樓價款證明或滿65年工齡的證明原件

 ?。?)國有地盤使用證(整宗房產的)

 ?。?)整宗劃撥用地或整棟樓房占用劃撥地盤的,供給劃撥地盤轉讓核準文件

 ?。?)貿易配套舉措措施轉讓的,還應提交按計劃用處使用衡宇的許諾原件。

  過戶二手房房產稅的類型是什么?

 ?。?)契稅;90平方米以下初次買房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承當(二套房按3%收?。?   

 ?。?)營業稅:衡宇產權獲得滿五年的免征,未跨越五年的按房價5.8%繳納。賣方承當;

 ?。?)地盤增值稅;衡宇產權獲得滿五年的免征,未跨越五年的按房價1%預繳納,依照超率累進稅率計較,多退少補。賣方承當;

 ?。?)所得稅:衡宇產權獲得滿五年的免征,未跨越五年的按房價1%或衡宇原值—衡宇現值差額20%繳納。(衡宇原值一般按上道契稅完稅額計較)賣方承當;

 ?。?)衡宇買賣手續費:按衡宇建筑面積6元/平方米交納兩邊承當;

 ?。?)衡宇產權登記費:80元。買方承當;

 ?。?)衡宇評估費:按評估額0.5%。

  

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